2025年7月22日，馬耳他政府對永久居留計劃(MPRP)進(jìn)行了多項重要修訂，旨在更好地滿足申請人需求，提升項目的靈活性與吸引力。太加海外項目團(tuán)隊及專業(yè)律師對新政進(jìn)行解讀：該調(diào)整涵蓋居留許可、房產(chǎn)投資、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等多個關(guān)鍵方面，為有意向移民馬耳他的申請人帶來了實(shí)實(shí)在在的便利。

　　1、新增臨時居留許可

　　本次修訂新增了為期一年的臨時居留許可（Temporary Residence Permit），為申請人提供了更早入境、更快安置的便利。

　　? 啟動條件：申請階段提供房產(chǎn)、保險、銀行流水等必要文件

　　? 文件提交時限：申請人須在前六個月內(nèi)提交全部材料

　　? 轉(zhuǎn)換條件：獲得“原則性批復(fù)”并履行全部MPRP義務(wù)后，臨時居留許可自動轉(zhuǎn)換為身份紙

　　? 如遭拒：臨時居留許可將在收到拒信后15天內(nèi)被撤銷

　　太加海外律師認(rèn)為：這一改革對于希望盡快入境安排子女教育、開展商務(wù)活動的申請人而言，無疑是一大利好，讓他們能夠 “先行一步”，提前規(guī)劃在馬耳他的生活與事業(yè)。

　　2、租賃靈活性增強(qiáng)

　　修訂后的法案在房產(chǎn)租賃方面增加了靈活性，有助于提高申請人房產(chǎn)投資的資金回報率。

　　? 購買房產(chǎn)者：在不常駐馬耳他期間，可將房產(chǎn)短期出租給第三方。

　　? 租賃房產(chǎn)者：滿五年租期后，經(jīng)房東同意，可將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。

　　? 代理人責(zé)任：必須妥善記錄客戶的租賃情況，并在官方要求時提交相關(guān)記錄。

　　此項調(diào)整為申請人提供了更靈活的資產(chǎn)配置選擇，讓房產(chǎn)投資的資金利用效率得到顯著提升。

　　3、費(fèi)用總支出下降

　　盡管房產(chǎn)投資與慈善捐款金額保持不變，但部分費(fèi)用進(jìn)行了更新，整體費(fèi)用結(jié)構(gòu)更清晰，總價格有所下調(diào)。

　　由上可以看出，行政管理費(fèi)由5萬歐漲至6萬歐，打包式報價，家庭成員越多越劃算。附屬申請人費(fèi)用由1萬歐調(diào)整至7500歐，這里有以下兩點(diǎn)需要注意

　　A. 關(guān)于未成年子女、配偶、成年殘疾子女免除7,500歐

　　這里對配偶有沒有全日制工作沒要求。舉例說明：一家三口家庭的話，政府申請費(fèi)：6萬歐元+政府捐款3.7萬歐元+慈善捐款2千歐元=9.9萬歐元

　　B. 老人（雙方父母和祖父母）依然要求：經(jīng)濟(jì)依賴于主申請人，只需要政府費(fèi)用7500歐/人。之前原則上主申或配偶的父母/祖父母有工作的不允許申請，現(xiàn)放寬標(biāo)準(zhǔn)，非全職工作的父母/祖父母可以隨行（依然要證明經(jīng)濟(jì)依賴）

　　我們可以通過下圖更直接的看出新政和舊政的費(fèi)用對比

　　租房模式

　　購房模式

　　4、許可制度更新：Residency Malta全面接管

　　MPRP項目代理人許可的發(fā)放權(quán)現(xiàn)已轉(zhuǎn)由Residency Malta Agency管理：

　　? 過渡期安排：由原Agenzija Komunitá Malta簽發(fā)的現(xiàn)有許可證有效期延續(xù)至2025年12月31日；

　　? 新規(guī)細(xì)節(jié)與申請表格將另行公布。

　　2025年1月1日遞交申請后尚未獲批的申請人，也適用上述調(diào)整后的政策！

　　太加海外項目團(tuán)隊總結(jié)馬耳他永居項目新政

　　投資要求

　　? 行政管理費(fèi)6萬歐元（前期支付15,000歐元，獲批后支付45,000歐元）

　　? 附屬申請人政府費(fèi)用7,500歐元/人；未成年子女，配偶，成年殘疾子女免除7,500歐

　　? 主申請人需要向政府捐款3.7萬歐元，并且向慈善機(jī)構(gòu)捐款2,000歐元；

　　同時申請人需購買或租賃符合政府要求的房產(chǎn)，并持有5年

　　? 購房——馬耳他37.5萬歐元以上的房產(chǎn)；房產(chǎn)在不長期居住的情況下可以用于短期出租

　　? 租房——馬耳他1.4萬歐元/年以上的房產(chǎn)；房產(chǎn)租賃滿五年后，在房東同意的情況下可以用于短期出租

　　主申請人要求

　　? 年滿18周歲的非歐盟公民

　　? 50萬歐元資產(chǎn)證明，其中包含至少15萬歐元流動資產(chǎn)；或總資產(chǎn)超過65萬歐元，其中7.5萬歐元為流動資產(chǎn)

　　? 提供無犯罪證明，購買醫(yī)療保險，通過盡職調(diào)查

　　附屬申請人要求

　　? 配偶

　　? 未成年子女及不超過29周歲成年未婚經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女

　　? 經(jīng)濟(jì)依賴于主申請人的雙方父母和祖父母

　　此次馬耳他永久居留計劃的修訂，在居留許可、房產(chǎn)租賃、費(fèi)用結(jié)構(gòu)和管理制度等方面均做出了優(yōu)化，讓項目更貼合申請人需求。

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