時代往往只會記住一個“人”功成名就之后的樣子。就像在2021年的今天，站在光明區(qū)熙熙攘攘的繁華里，有一個微微泛光的時空節(jié)點，鮮有人能察覺。那是2004年的光明，那是一座新城的紀元之年，那座新城的名字，叫招商局智慧城。

　　2004年，這片土地的“VI色”是黃土地的顏色，連片的工地、漫天飛揚的塵土……它是產(chǎn)業(yè)孤島、城市遠郊。當?shù)厝巳ジＬ?、羅湖時，一般都會說“我們?nèi)ド钲??！?/p>

　　如今，這片曾經(jīng)纖陌縱橫的荒地，已然蝶變城一座活力無限的經(jīng)濟發(fā)展熱區(qū)。今天，產(chǎn)園君將帶你走進招商局智慧城，閱讀那個奮斗的年代，感受崛起的故事。

　　于荒野上催生的智慧園區(qū)

　　17年，對于一個國家、一座城市的發(fā)展而言，只能算作一瞬間，但對于一座園區(qū)，這個“瞬間”足夠催生滄海桑田般的質(zhì)變。

　　先將記憶拉回2004年，“偏遠”和“荒涼”是那個年代光明的代名詞。當時從蛇口到光明還沒有高速公路，只有一條破舊的松白路，雜草叢生，沒有草的地方就是黃土地。

　　后來，這里變了。

　　一次選擇，創(chuàng)造了一個奇跡。

　　當時，蛇口面臨新一輪的產(chǎn)業(yè)升級，為轉(zhuǎn)移眾多的生產(chǎn)型企業(yè)，讓制造業(yè)的拓展與升級得到更廣闊的空間，招商局決定建立全新的智慧型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。站在時代的路口，招商局選擇了“一路向西”，把眼光瞄向了光明，為這個深圳地圖上不起眼的地區(qū)規(guī)劃一片全新的熱土。

　　在今天看來，這不僅是招商局智慧城的機會，也是光明區(qū)的機會。

　　招商局智慧城能在荒蕪上拔地而起，也源于非?，F(xiàn)實的問題。項目公司最開始的使命不是自己拿地蓋樓做園區(qū)，而是要把蛇口工業(yè)區(qū)的老工廠搬到光明，給蛇口騰出土地。

　　然而，項目所在地規(guī)劃為高新區(qū)，對遷入企業(yè)的資質(zhì)門檻頗高。很多蛇口老工廠不是高新企業(yè)，雖然一部分搬過來了，但更多的企業(yè)沒法搬過來。項目公司面臨著生死的問題。這也是項目公司后來自己拿地建設和經(jīng)營的原因。一是為了自救，二是為了生存。

　　時間是最好的見證者。

　　如今，十七年過去了，這片土地并沒有令人失望。招商局智慧城已然成為一個集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、居住、商務、會展等于一體的智慧型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　空間賦予力量 產(chǎn)業(yè)賦予新生

　　回溯這十七年，從筑城初期的潛心深耕，到產(chǎn)業(yè)集群逐漸成型，再到創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，招商局智慧城的成績并未一蹴而就，而是招商人在時代的發(fā)展洪流中不斷探索、打磨后提交的作品。

　　作為招商蛇口重要產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局項目，“敢為人先”、“勇于創(chuàng)新”的使命感已經(jīng)融入了招商局智慧城的血脈和基因中。這是招商局智慧城與生俱來的氣質(zhì)，也是它能夠脫穎而出的核心法寶。

　　留學生創(chuàng)業(yè)園便是自主創(chuàng)新的經(jīng)典代表，這是政府和企業(yè)共建的孵化園，目的是為企業(yè)發(fā)展提供最大限度的資金保障。第一年，企業(yè)不需要交錢，第二年和第三年只需交30%。三年的培養(yǎng)孵化期，吸引了大批量海外留學人員回來創(chuàng)業(yè)。

　　還有招商蛇口的生命科技園，這是一個工業(yè)樓宇上樓項目，在當時屬于深圳創(chuàng)新項目，沒有案例可借鑒，前路要靠自己探索。調(diào)研是通過一份一份問卷，一棟一棟樓宇走出來的。從無到有，現(xiàn)在，生命科技園成了光明的新地標。雖然項目打破了最初的可研方案，造成一定程度的成本追加，但項目實現(xiàn)了產(chǎn)品招商——未封頂時，就積累了大量誠意客戶。

　　在園區(qū)的整體規(guī)劃上，招商局智慧城每一處空間，都被賦予產(chǎn)業(yè)新生的力量。產(chǎn)品類型涵蓋研發(fā)廠房、研發(fā)辦公、人才公寓、多元商業(yè)、商務會展等，為企業(yè)提供全方位匹配的空間產(chǎn)品，形成產(chǎn)、研、居一體復合式的新生產(chǎn)+新生活方式。

　　放眼園區(qū)，一座座飽含巧思的建筑，一處處如詩如畫的美景在光與影的世界里轉(zhuǎn)換四季。創(chuàng)新人居、城市商業(yè)、生態(tài)景觀、商務辦公等業(yè)態(tài)融于一體，宜居宜業(yè)，從工作到生活快速切換場景，舉步皆享。

　　聚力“服務+”，構建有溫度的園區(qū)

　　若建筑和空間是構筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的血與肉，產(chǎn)業(yè)服務則是園區(qū)的核心與靈魂。

　　招商局智慧城借鑒國內(nèi)外先進產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營經(jīng)驗，利用自身豐富資源不斷完善產(chǎn)業(yè)服務，加速創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務內(nèi)容，進一步促進資源共享和優(yōu)化配置，不斷推動產(chǎn)業(yè)服務化、規(guī)范化。

　　比如，曾經(jīng)對于生命醫(yī)學、新材料的外地創(chuàng)業(yè)企業(yè)來說，遇到的最大難題往往是“環(huán)境影響評估”，通常需要1個半月準備材料，再聯(lián)系窗口，再不斷打回、修改，可能9個月都搞不定。但是現(xiàn)在在園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務團隊的助力下，全流程最快僅需一個月。

　　再比如，曾有一家對于光明區(qū)來說都意義重大的企業(yè)，一年可給屬地政府創(chuàng)造1.7億稅收。他們落地光明的意向非常明確，但需要找個園區(qū)配合落地，促使在第三季度的時候能把稅收交到光明區(qū)。時間很緊迫，園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務團隊憑借“快字訣”，拍視頻、電話溝通、連夜準備合同前往客戶所在地……當天花了5分鐘簽完合同，在極短時間內(nèi)圓滿完成任務。

　　隨著園區(qū)服務水平的不斷提升，招商局智慧城已經(jīng)做到包括：基礎服務、產(chǎn)業(yè)服務、人才服務、政策服務、投融資服務在內(nèi)的全鏈條產(chǎn)業(yè)服務。

　　園區(qū)規(guī)劃出5萬平方米打造多個特色產(chǎn)業(yè)園，推出“慧芯”產(chǎn)服；與西安交大、北大高校等國內(nèi)眾多高校形成產(chǎn)學研互動，共享學研資源；更與眾多資本機構、產(chǎn)業(yè)基金包括招商局資本、招科高智、招銀國際等建立深度合作關系，多方位創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務為企業(yè)提供強有力的支持。

　　無論是產(chǎn)品的研發(fā)打造，還是服務的不斷升級，十七年來，招商局智慧城敢為人先、開放、有情懷、敢擔當、創(chuàng)新的氛圍，滋養(yǎng)了創(chuàng)新科技蓬勃發(fā)展，也吸引了一大批優(yōu)秀高新技術企業(yè)與人才匯聚。

　　其中包括國家級高新技術企業(yè)50家，上市公司或上市公司控股企業(yè)8家，企業(yè)專利數(shù)達1800余件（含軟件著作權），園區(qū)博士及以上高層次人才100人，特別人才7人，孔雀計劃人才32人，深圳市后備級人才16人，院士工作站2個。

　　招商局智慧城以創(chuàng)新推動科技型企業(yè)發(fā)展壯大，先后榮獲“國家級科技企業(yè)加速器建設試點單位”、“深圳市智能裝備產(chǎn)業(yè)園”等多個稱號與認定。

　　這似乎超出了大家最開始的想象，當年鏟起的那鍬土，所帶來的并不是一個園區(qū)那么簡單，從某種程度上來講，它像一枚看似不起眼的鑰匙，輕輕轉(zhuǎn)動后所引發(fā)的“蝴蝶效應”，牽動著光明區(qū)的產(chǎn)業(yè)變局。

　　傳承蛇口精神，續(xù)寫時代新篇

　　今天我們提起光明區(qū)，聯(lián)想到的不只是農(nóng)場和奶牛，還有產(chǎn)業(yè)升級，城市生長。

　　從一片荒地到光明區(qū)的標桿園區(qū)、全球矚目的科技棲息地，招商局智慧城完美地詮釋了什么是“蛇口精神”。

　　招商人用十七年的智慧與熱血，托起了招商局智慧城的筑城夢，也托起了光明的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。隨著招商局智慧城的崛起，將激發(fā)光明前所未有的科創(chuàng)活力，賦予城市生長的力量。

　　歷史的車輪滾滾向前，關于“荒蕪”的那些事，在歲月中，漸行漸遠。這個深圳最年輕的地方，正以朝氣蓬勃之姿迎接更讓人期待的未來。而新的“智慧城事”，也正在徐徐鋪開。

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