曾經，睡眠產業(yè)作為房地產的后周期產業(yè)，與房地產行業(yè)的發(fā)展息息相關。而在當下房住不炒、穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期等一系列房地產調控的大背景下，睡眠產業(yè)與房地產行業(yè)已然解綁，并走出了一條獨立的、屬于自身的發(fā)展路徑。

　　鐵桿CP解綁，境遇各不相同

　　今年的房地產市場沒有“金九”，也沒有“銀十”。根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的2021年1-9月房地產企業(yè)銷售TOP100排行榜顯示，百強房企單月全口徑銷售金額同比下降36%。10月，房地產市場持續(xù)降溫，逾8成百強房企單月業(yè)績同比降低，其中44家房企業(yè)同比降幅大于30%。

　　反觀解綁后的睡眠產業(yè)，卻需求火爆，銷量一路走高。據(jù)商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的信息顯示，全國規(guī)模以上建材家居賣場2021年9月銷售額為1171.35億元，環(huán)比上漲21.28%，同比上漲35.31%。1-9月累計銷售額為7859.55億元，同比上漲56.57%。.

　　曾經的強關聯(lián)產業(yè)，在今年卻呈現(xiàn)完全相反的境遇。除了政策、經濟因素外，消費者對睡眠產業(yè)觀念和需求的變化是造成這場反差的決定因素。以往，人們對床墊的要求“有床睡就行”，隨著健康意識的提高，尤其是疫情之后，人們對床墊的要求已經上升至“睡得好”。受此影響，對床墊的更換率也大幅提升，47.7%的消費者認為床墊的保質期在4-6年。

　　受益于消費者需求旺盛，睡眠產業(yè)迎來了萬億市場規(guī)模。數(shù)據(jù)顯示，2021年，我國睡眠產業(yè)的市場規(guī)模將達到4000多億元，2030年將突破萬億元。與此同時，近5年我國睡眠相關企業(yè)注冊數(shù)量明顯上漲，62%的相關企業(yè)成立于5年內，僅2018年至2020年，我國新增超過1400家睡眠相關企業(yè)注冊。

　　脫離房地產周期影響，睡眠經濟走出獨立路徑

　　需求方提出需求，供給方負責滿足。為了讓消費者睡得好，同時適應物聯(lián)網(wǎng)時代變化，從事睡眠產業(yè)，擁抱人工智能、5G等新技術已經成為企業(yè)的必修課。專利數(shù)量就是一個很好的證明，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，截至2021年5月，在中國床墊行業(yè)代表性企業(yè)中，喜臨門獲得專利數(shù)量823項，慕思410項，夢百合106項。

　　可以看出，從事睡眠產業(yè)的企業(yè)，不僅是床墊提供者，更是科技研發(fā)者。比如喜臨門歷經9年研發(fā)，推出Smart1床墊，通過空氣彈簧、智能匹配算法、睡姿識別感應等智慧技術，使床墊可以隨睡姿實時調節(jié)軟硬及舒適程度，提升17分鐘的深度睡眠時間。8H黑金剛床墊歷時4年，反復微調打樣，最終通過采用大口徑護脊彈簧乳膠床墊的獨立拆洗設計、AAA級瑞典Polygiene抗菌銀離子扛菌效果、A、B兩面軟硬全覆蓋，只為用戶睡得舒服。

　　對此，消費者是否買賬呢?以喜臨門為例，據(jù)三季報數(shù)據(jù)顯示，喜臨門2021年前三季度營收50.43億元，同比增長46.05%;利潤3.74億元，同比增長107%。不止如此，在今年雙11開門紅期間，喜臨門在天貓平臺全店銷售僅前1小時就突破2億，京東平臺整體銷售前20分鐘就超去年11.1全天銷售，不但在兩大電商平臺穩(wěn)居床墊品類銷售雙第一，軟床品類銷售在兩大平臺上也實現(xiàn)93%的同比增長。

　　綜合來看，房地產行業(yè)作為支柱行業(yè)，為過去20年經濟增長的火車頭之一，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，房地產行業(yè)間接帶動的相關產業(yè)占GDP的9.9%。作為曾經的強關聯(lián)產業(yè)，睡眠產業(yè)也是受益于房地產帶動產業(yè)之一，而隨著睡眠經濟的發(fā)展，如今睡眠產業(yè)早已經脫離房地產周期影響，走出了一條獨立的、屬于本身的發(fā)展路徑。

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