11月18日，由廣東時代傳媒集團主辦，時代周報、時代財經(jīng)、時代數(shù)據(jù)承辦的“2020中國地產(chǎn)時代百強論壇”在廣州拉開帷幕。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長胡安東，中山大學(xué)嶺南學(xué)院院長陸軍，廣東時代傳媒集團黨委書記、董事長孫波，以及多位房企高管出席了該活動。

　　活動現(xiàn)場，多位專家學(xué)者以及房企精英，以“雙循環(huán)新機遇：找尋內(nèi)生力量”為主題，研討前沿話題，為房企轉(zhuǎn)型探索發(fā)展新道路。

　　孫波在論壇開場致辭中表示，中國地產(chǎn)時代百強榜是廣東時代傳媒集團的品牌活動，該榜單是集業(yè)界人士交流、學(xué)界專家研究、房企品牌價值延展等多功能為一體的知名品牌，被譽為地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展風(fēng)向標(biāo)。

　　據(jù)了解，時代地產(chǎn)百強榜榜單由1個主榜和12個支榜組成，主榜從綜合層面體現(xiàn)中國地產(chǎn)企業(yè)實力排行和現(xiàn)狀;支榜則從關(guān)鍵切入口、或根據(jù)當(dāng)前熱點設(shè)置榜單，力圖從點到面、從宏觀到微觀，體現(xiàn)中國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。

　　作為此次百強榜的評選機構(gòu)，時代傳媒整合房地產(chǎn)上市公司發(fā)布的定期報告、合作單位的行業(yè)數(shù)據(jù)庫、時代數(shù)據(jù)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)庫等相關(guān)數(shù)據(jù)源，為評選提供數(shù)據(jù)支撐。

　　此次榜單共設(shè)立“2020中國房地產(chǎn)最具潛力獎”“2020中國房地產(chǎn)金牌銷售獎”“2020中國房地產(chǎn)融資先鋒獎”“2020中國房地產(chǎn)項目創(chuàng)新獎”等12個獎項，全面定義房企發(fā)展現(xiàn)狀，賦能行業(yè)革新。

　　據(jù)悉，此次論壇共有51家企業(yè)獲得相應(yīng)獎項。

　　新挑戰(zhàn)與新機遇

　　2020年注定是一個特殊的年份，疫情席卷、貿(mào)易摩擦、監(jiān)管收緊。

　　隨著加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，“雙循環(huán)”國家戰(zhàn)略正逐步向前推進;同時，“房住不炒”的發(fā)展主基調(diào)持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)迎來新的挑戰(zhàn)與機遇。

　　融資環(huán)境的不斷變化，銷售市場的格局更新，以及存量時代的來臨，房企到了改變自我的關(guān)鍵時刻。

　　在論壇開場演講中，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長胡安東表示，房地產(chǎn)行業(yè)還處在一個好的時代。

　　胡安東認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)從追求短平快的“平方米時代”來到了“立方米時代”。他進一步解釋，“立方米時代”就是要保持房地產(chǎn)的長度、高度，要和其他產(chǎn)業(yè)進行融合，要高質(zhì)量發(fā)展。

　　中山大學(xué)嶺南學(xué)院院長陸軍在現(xiàn)場發(fā)表主題為《全球疫情下的中國經(jīng)濟雙循環(huán)模式》的演講。他表示，房地產(chǎn)業(yè)與中國經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān)，是一個非常重要的構(gòu)成部分。同時，雙循環(huán)戰(zhàn)略為中國經(jīng)濟發(fā)展提供了非常廣闊的空間。

　　陸軍表示，中國從1987年提出加入國際經(jīng)濟大循環(huán)，到今年提出雙循環(huán)發(fā)展格局，是建立在過去多年經(jīng)驗上的總結(jié)，是一個自然的、順理成章的事情。

　　陸軍還列舉了各國第三季度的相關(guān)發(fā)展數(shù)據(jù)，在全球疫情嚴(yán)峻的背景下，中國依然逆勢增長，說明不僅疫情防控有效，經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略也符合當(dāng)下趨勢。

　　深入探討行業(yè)未來

　　在主題演講后，活動進入圓桌論壇環(huán)節(jié)。

　　三場圓桌討論分別以“定義未來 城市運營商的突破和革新”“擁抱變革 新常態(tài)下的高質(zhì)量增長之路”“重塑價值 服務(wù)讓生活更美好”為主題，針對房企轉(zhuǎn)型、房企多元化以及高質(zhì)量發(fā)展等熱點話題進行了深入討論。

　　在房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型城市運營商的議題中，京東智谷執(zhí)行副總裁陳昱表示，城市運營最重要的是把人留下來，給城市減少負(fù)擔(dān)，幫助城市理順脈絡(luò)。

　　陳昱認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型城市運營商的優(yōu)勢在于資金實力、土地資源整合能力以及服務(wù)和規(guī)劃能力。城市運營需要前期市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、成本控制，包括要思考未來產(chǎn)業(yè)的走向，在這些方面，房地產(chǎn)企業(yè)有自己的一套思路，這是先天優(yōu)勢。

　　陳昱同時表示，許多房地產(chǎn)本身有物業(yè)服務(wù)延伸，在城市運營全產(chǎn)業(yè)鏈中，企業(yè)服務(wù)能力也具備優(yōu)勢。

　　“優(yōu)質(zhì)的運營商應(yīng)該實現(xiàn)‘以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城融合、協(xié)調(diào)發(fā)展’?！?億達(dá)中國高級副總裁于大?？偨Y(jié)道。

　　榮盛集團副總裁伍小峰則提出“房地產(chǎn)要向制造業(yè)學(xué)習(xí)”的觀點。

　　伍小峰認(rèn)為，新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)，必須擁有全能的運營能力和管理能力，要學(xué)習(xí)制造業(yè)全要素、全鏈條和全適配的做法，重新打造生產(chǎn)流程，提升新時期的競爭力。

　　領(lǐng)地集團助理總裁兼品牌總經(jīng)理姚科表示，在產(chǎn)業(yè)帶城市群發(fā)展當(dāng)中，地產(chǎn)+人文、地產(chǎn)+文旅、地產(chǎn)+科技、地產(chǎn)+智慧等，是又一次產(chǎn)業(yè)紅利，也是房地產(chǎn)行業(yè)的機會。

　　2020年，物業(yè)企業(yè)迎來高光時刻，第一家市值過千億元的物管公司終于誕生，并在資本市場掀起了上市熱潮。

　　在物業(yè)服務(wù)升級方面，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁李長江表示，目前，碧桂園會持續(xù)在人工智能和服務(wù)機器人方面加大投入，預(yù)計明年，碧桂園將有超過2萬棟樓的清潔服務(wù)是直接由機器人服務(wù)。

　　時代鄰里執(zhí)行董事兼副總裁謝嬈表示，在大物業(yè)時代，物業(yè)企業(yè)將從住宅走向城市公共服務(wù)的探索。

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